Om du vill installera ett badkar så ska golvbrunnens lock bytas till ett passande med öppning för avloppet från badkaret. Avloppsledningen från badkaret ska ledas till golvbrunnen med en fast installation. Golvbrunnen måste vara åtkomling för rengörning. Läs mer om renovering av badrum i vatten och avlopp och badrum och toaletter.
Inlägg märkta ‘renovering’
Badkar
torsdag, 20 maj, 2010Lägenhetens ytterdörr
tisdag, 6 april, 2010Byte av lägenhetens ytterdörr är något som den enskilda lägenhetsinnehavaren ansvarar helt för och på egen bekostnad.
För att förenkla och kanske också få ett bättre pris kan det vara bra att gå samman med andra boende på samma våningsplan för en gemensam upphandling.
Enhetlig färg
Vid byten måste enhetligheten i trapphuset behållas. Färg och struktur, trälaminat eller imitation, måste så långt det går bibehållas enligt existerande utseende. Dörrkarmar ska också ha färg enligt ursprungligt arrangemang, det vill säga grå eller vit. Ursprunglig färg har varit grå men vid en del byten till säkerhets dörr har karmen målats vit. Färg ska väljas efter vilken som dominerar på aktuellt våningsplan.
Brevinkast
Dörrar ska vara utrustade med brevinkast.
Leverantörer
Styrelsen har inte gjort någon bedömning av eller prioritering av leverantörer. HSB har ramavtal med en leverantör. Information om denna levarantör kan ni få via kontakt med HSB Stockholm eller deras webbplats.
Att tänka på vid renovering av lägenhet
söndag, 14 juni, 2009I Brf Mälaren finns det många saker att tänka på vid renovering, ändring eller ombyggnad i din lägenhet. Det gäller inte bara dig utan även dina hantverkare, se till att informera dem! Du kan hitta mycket information här på webbplatsen och i våra Stadgar.
Vi måste ta hänsyn till varandra när vi ändrar och bygger om. Det innebär att störa grannarna så lite som möjligt. Börja med att underrätta alla i huset att du skall renovera, till exempel med en lapp i brevlådan hos alla, oavsett våning, eftersom alla ljud fortplantas genom byggnadsstommen. Förvarna grannarna senast en vecka innan du börjar så att de kan anpassa sina liv. Det är till exempel inte alla som jobbar på dagen och sover på natten.
Alla arbeten som på något sätt är ljudframkallande får bara göras måndag- fredag 08.00-17.00 och lördagar, söndagar och helgdagar 11.00-17.00.
Undrar du över något, tveka inte att kontakta styrelsen.
Bostadsrättsinnehavarens ansvar för inre underhåll
lördag, 13 juni, 2009Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för allt inre underhåll av sin lägenhet enligt de stadgar som antogs på extrastämman i juni 2005. Detta innebär att bostadsrättsinnehavaren själv får betala om skador uppstår invändigt i lägenheten, till exempel vid elfel eller vattenskador. Om ni ringer till Jourmontör vid sådana ärenden kan ni alltså komma att faktureras för detta i efterhand.
Lägenhetens inre fond
lördag, 13 juni, 2009Det görs numera inga insättningar till lägenheternas inre fond. De medel som finns kvar sedan gammalt får du ut genom att sända in kopia till förvaltningen av kvitto eller faktura på till exempel kostnader för tapetsering eller målning. Vill du veta hur mycket som finns innestående i just din lägenhetsfond kan du kontakta HSB Servicecenter.
Sopor från renovering
lördag, 13 juni, 2009Tänk på att sopor från renovering i din lägenhet ska hanteras på ett miljömässigt och korrekt sätt och att du måste följa Brf Mälarens, Stockholms stads och andra myndigheters regler.
Elinstallationer
lördag, 13 juni, 2009Om du vill göra förändringar av elinstallationerna i din lägenhet måste du följa de regler som gäller, för dessa se elsäkerhetsverkets webbplats www.elsakerhetsverket.se. Elinstallationer får endast utföras av behörig fackman.
Ventilation och värme
lördag, 13 juni, 2009Brf Mälarens hus baseras ventialtionen på ett frånluftssystem med fläktar. Du får inte bygga för insläpp eller utsug eftersom det ändrar balansen i systemet. Förtäckta ventiler innebär att föreningen inte klarar den regelbundna ventilationskontrollen (OVK) och lägenhetsinnehavaren blir skyldig att återställa. Obalans kan även ge fuktskador.
Värmesystemet är fjärrvärme med vattenbaserade radiatorer i lägenheterna. Du får inte bygga om värmesystemet. Om något element inte blir varmt så kan det behöva luftas. Ni kan kontakta vår maskinist om ni behöver hjälp med detta.
Kök och ventilation
lördag, 13 juni, 2009Det är inte tillåtet att ansluta egna fläktar till föreningens ventilationssystem. Om du gör det leder det bland annat till att dina grannar tvingas ta del av ditt matos. Ventilationen blir också påverkad och det inställda luftflödet i lägenheterna förstörs.
I köket kan du montera kolfilterfläkt utan förbindelse med husets ventilationssystem.
Vatten och avlopp
lördag, 13 juni, 2009Tänk på att alltid anlita fackmän för vatten och avloppsinstallationer i både badrum och kök. Avloppsbrunnarna får inte flyttas.
I badrum och kök finns inspektionsluckor för att komma åt vatten- och avloppsstammar. Inspektionsluckorna får absolut inte täckas över. Våra maskinister och reparatörer måste lätt kunna öppna dessa vid behov. Om du täckt över dem kommer maskinisten vid behov att frilägga dem och eventuella skador på skåp, vägg eller annat är ditt problem, inte föreningens.
Badrum och toaletter
lördag, 13 juni, 2009För att kakla badrum och toaletter krävs att du anlitar certifierade våtrumstekniker så att arbetet sker enligt gällande regler och med korrekta metoder. Tätskiktet är ditt ansvar som bostadsrättsinnehavare.
Exempel på denna typ av system och certifiering är till exempel:
• Måleribranschens Våtrumskontroll (MVK)
• Golvbranschens Våtrumskontroll (GVK)
Vilka företag som har denna kan hittas på www.auktorisation.se och www.golvbranschen.se
Kontakta ditt försäkringsbolag före renoveringen och fråga vad de kräver.
Ta bort hel eller del av vägg
lördag, 13 juni, 2009Du måste alltid begära tillstånd av styrelsen om du vill ta bort väggar eller ta upp öppningar i väggar. Detta är obligatoriskt och följer du inte detta bryter du mot föreningens stadgar.
Enklast är om du skickar e-post till info@brfmalaren.se med uppgift om vad du vill förändra. Alternativt kan du skicka ett vanligt brev till styrelsen, adress finns under Kontakta oss.
Bifoga alltid ritningar och andra underlag som klart och tydligt beskriver vad du vill göra för förändringar. Räkna med att det tar en månad innan du får svar eftersom ärendet normalt ska behandlas på ett styrelsemöte. Du kommer sedan att få ett skriftligt svar.