Om du vill installera ett badkar så ska golvbrunnens lock bytas till ett passande med öppning för avloppet från badkaret. Avloppsledningen från badkaret ska ledas till golvbrunnen med en fast installation. Golvbrunnen måste vara åtkomling för rengörning. Läs mer om renovering av badrum i vatten och avlopp och badrum och toaletter.
Arkiv för kategori ‘Underhåll av lägenhet’
Badkar
torsdag, 20 maj, 2010Tätningslister till fönster
måndag, 15 juni, 2009För att spara värme och minska fönsterdrag tillhandahåller föreningen tätningslister för fönster. Tätningslister kan hämtas hos vår maskinist.
Stadgar
lördag, 13 juni, 2009Stadgar är benämningen på de regler som gäller för föreningar eller stiftelser. Klicka på länkarna nedan för att hämta dokumenten.
Byte av spis
lördag, 13 juni, 2009Många av lägenheterna har fortfarande gasspis. Om du vill byta till elspis, måste du först ta kontakt med vår maskinist. Stigarledningarna i fastigheten måste då eventuellt förstärkas. Även mätartavla och ledningar i lägenheten kan behöva bytas ut. Allt arbete med gasspis som till exempel byte av spis, i/ur-koppling och plombering måste göras av en auktoriserad gasinstallatör.
Toalett
lördag, 13 juni, 2009Vid problem med spolfunktionen på toaletten kan vår maskinist mot betalning byta ut denna.
Bostadsrättsinnehavarens ansvar för inre underhåll
lördag, 13 juni, 2009Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för allt inre underhåll av sin lägenhet enligt de stadgar som antogs på extrastämman i juni 2005. Detta innebär att bostadsrättsinnehavaren själv får betala om skador uppstår invändigt i lägenheten, till exempel vid elfel eller vattenskador. Om ni ringer till Jourmontör vid sådana ärenden kan ni alltså komma att faktureras för detta i efterhand.
Lägenhetens inre fond
lördag, 13 juni, 2009Det görs numera inga insättningar till lägenheternas inre fond. De medel som finns kvar sedan gammalt får du ut genom att sända in kopia till förvaltningen av kvitto eller faktura på till exempel kostnader för tapetsering eller målning. Vill du veta hur mycket som finns innestående i just din lägenhetsfond kan du kontakta HSB Servicecenter.
Maskinist
lördag, 13 juni, 2009Vår maskinist heter Anton Bzdilik och har sin expedition på bottenvåningen på Vindragarvägen 8.
Telefon och expeditionstid är vardagar kl. 07.30 – 08.00. När Anton inte är där finns en telefonsvarare där meddelanden kan lämnas. Den lyssnas av mellan 07.00 och 15.00.
Till Anton kan du vända dig när det gäller frågor som rör bland annat VVS-installation i din lägenhet, problem med maskinerna i tvättstugan och annan felanmälan.
I mån av tid kan Anton, mot betalning, hjälpa till med sådant som ingår i bostadsrättsinnehavarens ansvar som till exempel byte/lagning av kranar, packningar, tätningar och påfyllnadssystem (toaletter), rensning av avlopp i och ovanför vattenlås, byte och lagring av ventilationsdon, frånluftsdon, springventiler, säkringar och fönstertätningar. Det kostar 200 kr/timme plus materialkostnad.
Fastighetsskötare: Anton Bzdilik
Telefon: 08-668 54 38
Underhåll av balkonger
lördag, 13 juni, 2009Enligt stadgarna är föreningen ansvarig för balkongräckenas utsida och balkongplattans undersida, medan bostadsrättsinnehavaren är ansvarig för räckenas insida och golvet, det vill säga balkongplattans uppsida.
När det gäller balkonggolvet får dock bostadsrättsinnehavaren inte vidta någon åtgärd som skadar ytskiktet så att fuktskada kan uppkomma. Om trätrall eller liknande läggs ut måste det ske på ett sådant sätt att ytskiktet inte skadas. Spikning är förbjuden!
Inglasning av balkonger är ej tillåtet.
Markiser får sättas upp, enfärgade eller vitrandiga, kulör NCS gröna typ S3060-G eller roströda typ S 4550-Y90R, alternativt S4050-B80G eller S2570-R.
Balkongskydd får sättas upp och ska vara i samma färg som balkongräcket.
Elinstallationer
lördag, 13 juni, 2009Om du vill göra förändringar av elinstallationerna i din lägenhet måste du följa de regler som gäller, för dessa se elsäkerhetsverkets webbplats www.elsakerhetsverket.se. Elinstallationer får endast utföras av behörig fackman.
Ventilation och värme
lördag, 13 juni, 2009Brf Mälarens hus baseras ventialtionen på ett frånluftssystem med fläktar. Du får inte bygga för insläpp eller utsug eftersom det ändrar balansen i systemet. Förtäckta ventiler innebär att föreningen inte klarar den regelbundna ventilationskontrollen (OVK) och lägenhetsinnehavaren blir skyldig att återställa. Obalans kan även ge fuktskador.
Värmesystemet är fjärrvärme med vattenbaserade radiatorer i lägenheterna. Du får inte bygga om värmesystemet. Om något element inte blir varmt så kan det behöva luftas. Ni kan kontakta vår maskinist om ni behöver hjälp med detta.
Kök och ventilation
lördag, 13 juni, 2009Det är inte tillåtet att ansluta egna fläktar till föreningens ventilationssystem. Om du gör det leder det bland annat till att dina grannar tvingas ta del av ditt matos. Ventilationen blir också påverkad och det inställda luftflödet i lägenheterna förstörs.
I köket kan du montera kolfilterfläkt utan förbindelse med husets ventilationssystem.