Läs Brf Mälarens årsberättelse 2009-2010.
Arkiv för kategori ‘Mäklare, köpare/säljare’
Årsberättelse 2009-2010
torsdag, 28 april, 2011Stämmoprotokoll 2011
fredag, 8 april, 2011En kopia av stämmoprotokollet finns hos Anton, om man vill läsa det. Vill man läsa originalet tar man enklast kontakt med ordförande eller läs dokumentet Stämmoprotokoll 2011 här på webbplatsen.
Stämmoprotokoll 2010
lördag, 6 mars, 2010En kopia av stämmoprotokollet finns hos Anton, om man vill läsa det. Vill man läsa originalet tar man enklast kontakt med ordförande eller läs dokumentet Stämmoprotokoll 2010 här på webbplatsen.
Årsberättelse 2008-2009
lördag, 6 mars, 2010Läs Brf Mälarens årsberättelse 2008-2009.
Reavinst vid arv
måndag, 15 juni, 2009Vid försäljning av en bostadsrätt som du förvärvat genom arv är det lägenhetens värde vid föregående ägares förvärvande som ska jämföras med försäljningsvärdet när du vill få fram reavinsten. Om uppgifter om ingångsvärdet saknas, vilket är rätt vanligt, används 1 januari 1974 som basår. HSB Stockholm kan hjälpa till att ta fram värdet för basåret.
Underhåll
måndag, 15 juni, 2009Nedan följer en beskrivning av större underhållsarbeten i föreningen. Utöver detta sker löpande underhåll av föreningens tillgångar, som till exempel tvättmaskiner, trapphus, målning, dörrar och luckor, uteplatser, gångar, asfalt, värme, avlopp, ventilation.
Framtida (reservation för ändringar)
2011 Fönstermålning Malmgården
2011-2012 Cykelplatser utomhus
2012 Balkonger Vindragarvägen 2,4
2012-2013 Elcentraler
2012-2013 Sopsug
2014 Fönstermålning Vindragarvägen 2,4
Pågående
2010-2011 Fasadrenovering Vindragarvägen 7-23 (inkl balkonger, tak)
2011 Renovering av piskbalkonger på samtliga hus
Slutförda
2011 Restaurering Malmgårdens murar
2010 Fasadrenovering Vindragarvägen 10,12
2009 Fasadrenovering Vindragarvägen 8
2009 Hissrenovering
2009 Renovering och utbyte av värmecentral och undercentral
2001 Stambyte, byte av stammar i kök och badrum samt elstigar
1999 Ventilation
(mer information om historiska renoveringar kommer)
Månadsavgift
måndag, 15 juni, 2009I månadsavgiften ingår:
- Värme
- Vatten/varmvatten
- Grundutbud på Kabel-TV.
- Vindsförråd/Källarförråd (Vissa undantag)
- Tvättstuga
Månadsavgiften sänktes med 6% oktober 2008. För närvarande finns inga förslag på förändring av avgiften. Om ett sådant förslag skulle diskuteras kommer det att meddelas här.
Överlåtelsehandlingar och ansökan om medlemskap
måndag, 15 juni, 2009Överlåtelsehandlingar och ansökan om medlemskap skickas till Brf Mälaren, se kontaktuppgifter.
Medlemskap i Brf Mälaren
måndag, 15 juni, 2009Medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i Brf Mälaren. Delat medlemskap tillåts. Juridisk person tillåts ej som medlem.
Stadgar
lördag, 13 juni, 2009Stadgar är benämningen på de regler som gäller för föreningar eller stiftelser. Klicka på länkarna nedan för att hämta dokumenten.
Kabel-TV
lördag, 13 juni, 2009Föreningen är genom avtal ansluten till ComHem. Standardutbud ingår i föreningsavgiften. För felanmälan: telefon 020-550 000 eller www.comhem.se.
I de lägenheter som har så kallade uthyrningsrum finns det möjlighet att ansluta även det rummet mot en kostnad.
Byte av spis
lördag, 13 juni, 2009Många av lägenheterna har fortfarande gasspis. Om du vill byta till elspis, måste du först ta kontakt med vår maskinist. Stigarledningarna i fastigheten måste då eventuellt förstärkas. Även mätartavla och ledningar i lägenheten kan behöva bytas ut. Allt arbete med gasspis som till exempel byte av spis, i/ur-koppling och plombering måste göras av en auktoriserad gasinstallatör.
Lägenhetens inre fond
lördag, 13 juni, 2009Det görs numera inga insättningar till lägenheternas inre fond. De medel som finns kvar sedan gammalt får du ut genom att sända in kopia till förvaltningen av kvitto eller faktura på till exempel kostnader för tapetsering eller målning. Vill du veta hur mycket som finns innestående i just din lägenhetsfond kan du kontakta HSB Servicecenter.
Parkering
lördag, 13 juni, 2009Föreningen hyr ut en antal parkeringsplatser. Om du vill ställa dig i kö vänd dig till HSB Servicecenter. Kön är f.n. lång. Platserna är utrustade med motorvärmare med tidsinställning så att den inte är inkopplad hela tiden. Priset är 500 kr per månad. Andrahandsuthyrning av parkeringsplats får endast ske genom styrelsen, som går efter den kölista som finns.
Föreningen tillämpar följande regler:
- Brf Mälarens p-platser erbjuds endast boende medlem i föreningen.
- Föreningen godkänner inga undantag från kölisteordningen.
- Vid tilldelning av parkeringsplats tas ingen hänsyn till fordonets storlek.
- Om medlem, innehavare av parkeringsplats, hyr ut sin bostad i andra hand, återgår p-platsen under uthyrningstiden till föreningen, som tillfälligt hyr ut till sökande boende medlem först på kölistan.
- Medlem, innehavare av parkeringsplats, som hyr ut sin bostad i andra hand och därmed under uthyrningstiden fråntas sin p-plats, återfår den när uthyrningen upphör och medlemmen åter bebor sin lägenhet.
- Boende medlem som tillfälligt tilldelas p-plats enligt ovan behåller och återgår till sin plats i kön när den tillfälliga tilldelningen upphör enligt ovan.
- Om den boende medlem som tillfälligt tilldelats p-plats enligt ovan också tilldelas egen permanent p-plats går erbjudandet om den tillfälliga p-platsen vidare till första boende medlem på kölistan.
- Sökande behåller sin plats i kön vid eventuell andrahands-uthyrning av bostad.
- Sökande som tackar nej till tilldelad plats men vill behålla sin plats i kön gör det.
Pantförskrivning
lördag, 13 juni, 2009Vid handläggning av pantförskrivningar debiterar Brf Mälaren 1 procent av basbeloppet. Kontakta HSB Servicecenter för mer information.
Överlåtelseavgift
lördag, 13 juni, 2009I samband med överlåtelser debiterar föreningen säljaren en överlåtelseavgift på 2,5 procent av basbeloppet. Kontakta HSB Servicecenter för mer information om detta.
Ventilation och värme
lördag, 13 juni, 2009Brf Mälarens hus baseras ventialtionen på ett frånluftssystem med fläktar. Du får inte bygga för insläpp eller utsug eftersom det ändrar balansen i systemet. Förtäckta ventiler innebär att föreningen inte klarar den regelbundna ventilationskontrollen (OVK) och lägenhetsinnehavaren blir skyldig att återställa. Obalans kan även ge fuktskador.
Värmesystemet är fjärrvärme med vattenbaserade radiatorer i lägenheterna. Du får inte bygga om värmesystemet. Om något element inte blir varmt så kan det behöva luftas. Ni kan kontakta vår maskinist om ni behöver hjälp med detta.
Kök och ventilation
lördag, 13 juni, 2009Det är inte tillåtet att ansluta egna fläktar till föreningens ventilationssystem. Om du gör det leder det bland annat till att dina grannar tvingas ta del av ditt matos. Ventilationen blir också påverkad och det inställda luftflödet i lägenheterna förstörs.
I köket kan du montera kolfilterfläkt utan förbindelse med husets ventilationssystem.
Bredband
lördag, 13 juni, 2009Föreningen är ansluten till Comhem och abonnemang teckas av varje medlem individuellt. Det är även möjligt att via telefonledningen (ADSL/kopparledning) ansluta sig till ett antal olika leverantörer av bredband. Kontakta respektive leverantör för mer information.
Stämmoprotokoll 2009
lördag, 13 juni, 2009En kopia av stämmoprotokollet finns hos vår maskinist, om man vill läsa det. Vill man läsa originalet tar man enklast kontakt med ordförande Eva Björklund eller läs dokumentet Stämmoprotokoll 2009 här på webbplatsen.