BRF Mälaren

Ett hundratal bostadsrättsföreningar med fjärrvärme i Stockholm har anmält sig till Fortums värmetävling. Det har också vår förening Brf Mälaren gjort.

Tävlingen pågår mellan 1 januari och 31 mars 2012. Den förening som gör den största energibesparingen vinner 15 000 kronor. Men det viktigaste är att energi-besparing ger en bättre miljö och lägre driftskostnader.

Se också www.varmetavlingen.se.

Energigruppen i Brf Mälaren
e-post: m.ekblad@telia.com
telefon: 08-661 85 89

Brf Mälarens valberedningen har i uppdrag att ta fram ett förslag till styrelse för val av stämman i februari 2012.

Vi började vårt arbete i oktober och har nu nästan slutfört det. Även om vi i år har ett förslag klart vill vi uppmana de medlemmar som är intresserade av styrelsearbete inför kommande år att skicka sina namn och intresseområden till någon i valberedningen.

Vi har även en förteckning på medlemmar som är intresserade av att deltaga i arbete i någon intresseområdesgrupp; energi, ekonomi, bastubygge, sociala aktiviteter eller efter eget förslag.

Vi vill dessutom nu till stämman i februari få förslag på två namn till nästa valberedning. Att delta i valberedningen är ett bra sätt att få insyn i styrelsens arbete och att påverka det genom förslag på ledamöter.

Brf Mälaren består av nära 300 lägenheter och omsätter årligen ungefär 15 miljoner kronor. Taxeringsvärdet är över en kvarts miljard. Styrelsen, som ansvarar för denna vår gemensamma egendom, väljs bland våra medlemmar på årsmötet i februari. Den träffas tio gånger per år.

Valberedningen till stämman i februari 2012 består av:

Yvonne Holmquist, Vindragarvägen 13, 0768-769489, yvonne.holmquist@comhem.se (sammankallande)
Lovise Brade Vindragarvägen 17, 076-2802173, lovise@haj.li 
Mirja Högström Reimersholmsgatan 34, 070-5941843, mirja.hogstrom@gmail.com 
Mattias Petersson Vindragarvägen 12, 073-6592776, mattias.petersson@kunskapsskolan.se 
Mats Wåhlin Vindragarvägen 10, 0705-281972, mats.wahlin@gmail.com

Välkommen till Brf Mälarens ekonomimöte onsdagen den 30 november 2011 klockan 18.30 i föreningslokalen, Vindragarvägen 12, gaveln.

Styrelsens ekonomigrupp berättar om förra budgetårets bokslut, nytt budgetår, framtida underhållsprojekt samt svarar på medlemmarnas frågor om föreningens ekonomi.

Tack för en fantastisk uppslutning på gårdagens städdag. Vi fyllde en hel container på två timmar. Nu är alla källare och vindar tömda på allt skräp. Därför är det nu viktigt att vi alla hjälps åt att se till att det fortsätter vara rent o snyggt!

Gav dagen dig idéer eller funderingar, gå gärna in på vår facebooksida, http://www.facebook.com/brfmalaren, och skriv av dig!

Är du intresserad av att delta i föreningens energigrupp? Hälften av driftskostnaderna i vår förening är kostnader för den energi vi förbrukar. Energigruppen hjälper styrelsen att följa utvecklingen inom området och ta fram förslag på vad föreningen kan göra för att både spara pengar och bidra till en bättre miljö.

Energigruppen består av cirka 5-7 personer och träffas cirka fyra gånger om året.

Vill du vara med i energigruppen, kontakta Marie Ekblad, Vindragarvägen 12, 2 tr, 08-661 85 89 eller på e-post m.ekblad@telia.com.

Vi träffas för att rensa upp och städa i våra gemensamma utrymmen såsom vindar, trapphus, cykel- och barnvagnsrum. En container för skräp och sopor kommer att finnas tillgänglig på Vindragarvägen 8 under dagen.

Vi samlas i respektive trapphus på bottenplanet tillsammans med en trappvärd/styrelserepresentant klockan 10.00 för att fördela arbetsuppgifter.

Föreningen har beställt en container som ni boende kan slänga era grovsopor i. Containern kommer att stå på Vindragarvägen 8 mellan den 14/10 och 20/10.

OBS!
I containern får inte följande slängas:

Asbest
Från exempelvis byggskivor, takskivor och rörisolering.

EEA
Elektriskt och elektroniskt avfall (allting med sladd eller batteri samt solcell).

Farligt avfall
Målarfärg, kemikalier, lösningsmedel, spillolja och impregnerat material.

Produkter med freon
Kylskåp och frysboxar.

Ljuskällor
Lysrör, lågenergilampor och glödlampor.

Nu återstår i stort sätt avfärgning och montering av balkongplåtar och fönsterbleck. Plast som täcker fönster kommer att tas bort allt eftersom fasaden blir klar.

Vindragarvägen 11
Ska infärgas vecka 37 och ställningar ska kunna tas ner under vecka 38.

Vindragarvägen 13-19
Avfärgning påbörjas vecka 37 och fortsätter en bit in i vecka 38. Fasaden blir klar etappvis räknat från nr 13.
Rivning av ställningar kommer att starta under vecka 38 och sker etappvis. Beräknas vara avslutat under vecka 40.

Vindragarvägen 21, gaveln
Ställning ska byggas med start den 25 september. Avfärgning sker i början på vecka 38 och ställning rivs i slutet på veckan.

Efter detta återstår städning och återställande av markytor.

Piskbalkonger
Renovering av piskbalkongerna fortgår under denna period. Slutdatum för den renoveringen är inte klart.

Fasadrenovering Vindragarvägen 7-21
Arbetet renoveringen har fortgått under hela sommaren. Arbetsmomenten har varierierat och arbetskraft flyttas till olika sektioner varför det inte alltid syns på alla platser att arbete pågår.

Det har varit olika förskjutningar i tidplanen med variationer från information given före sommaren. Gaveln på Vindragarvägen 7 blev efter infärgning skadad av regnvatten innan den torkat tillräckligt. Detta innebar att man tvingades göra om arbetet. Fönstren täcktes då igen med plast. På grund av att det sedan vi förnyad arbetsstart började regna så tvingades man skjuta på detta arbete en dag. Dock var den ursprungliga planeringen att detta endast skulle ha varit i cirka 3 timmar om inte regnet återkommit.

Täckplast för fönster och skyddstäckning på byggnadsställningar tas bort så fort som möjligt. Dock måste man lämna skyddstäckning högst upp på ställningarna. Detta är för att skydda den nya fasaden tills ställningar monteras ner. Detta är helt enkelt ett ”regntak”. Utan detta skulle ett regn innebära att det skulle stänka regn från ställningarna in på den nya fasaden.

Avsikten var att bara en sida på fastigheten skulle vara täckt med ställningar och skyddstäckning. Tyvärr missade vi hur det skulle fungera vid arbetet runt gaveln på Vindragarvägen 7. Här blev det av tekniska skäl så att byggställning sattes runt hela hörnet och på så sätt täckte båda sidor i vissa lägenheter.

Demontering av byggställningar har nu påbörjats på Vindragarvägen 7-9. Detta planeras vara klart under denna vecka.

Fasadrenovering Vindragarvägen 13-19
Nu pågår putsning av fasaden. Infärgning beräknas till vecka 35-36. För detta senare arbete delas fasaden i två delar. Varje del kommer sedan att infärgas två gånger. Därefter kommer plast för fönstren att tas bort. Balkongplåtar monteras.
Demontering av byggnadsställning beräknas starta vecka 38 det vill säga cirka 20 september.

Gavel Vindragarvägen 21
Denna gavel ska infärgas på nytt då arbetet i vintras inte blev bra. Detta planeras att göras med start vecka 35 det vill säga sista dagarna i augusti.

Vi har tidigare informerat om att golvbrunnar ska bytas ut och ytskikt läggas om på golven på samtliga piskbalkonger. För höghusen planeras detta att börja under vecka 34, omkring augusti 22 och pågå i cirka 3 veckor. Under denna period kommer man att bila upp delar av golvet vilket givetvis kommer att innebära visst oljud och buller. Vår entreprenör Tresson kommer att sätta upp anslag i respektive port när detta arbete kommer att påbörjas.

Brf Mälaren
Styrelsen

Vår fastighetsskötare Anton kommer att ha semester 11 juli – 5 augusti 2011.

Jour
Om några akuta problem uppstår under denna period, så ta kontakt med Jourmontör, tel 08-657 77 29. Som vanligt faktureras bostadsrättsinnehavaren i efterhand för sådant underhåll som bostadsrättsinnehavaren själv är ansvarig för.

Gästrum och föreningslokalen – uthyrning
Under Antons frånvaro kommer Brf Bränneriets fastighetsskötare att sköta uthyrningen av våra gästrum och föreningslokalen. Nycklar hämtas och lämnas där, och betalning sker när du hämtar nyckeln. Deras besökstider är måndag, onsdag och torsdag klockan 7.00-9.00, samt tisdag och fredag klockan 7.00-8.00 på adress Reimersholmsgatan 37, 1 tr, med telefon 08-668 96 12.

El-sopor får du endast lämna i den gröna lådan.

Du får inte lämna el-sopor utanför expeditionen hos Anton. Lämna mindre saker i den gröna lådan utanför på gården Vindragarvägen 8, dit portnyckeln passar.

Trevlig sommar!

Styrelsen

<!–[endif]–><!–[if !vml]–><!–[endif]–>

Fasadrenoveringen har nu fortsatt och går nu runt huset och fortsätter på balkongsidan. Ställningsbyggandet kommer snart att starta med trolig början den 20 juni eller i den veckan. Det är då väsentligt att allt tas bort från balkongerna. Detta gäller även eventuella installationer för till exempel belysning. Markiser och golvtrall måste tas bort liksom alla lösa föremål.

Detta gäller givetvis också för marklägenheterna.

Balkongdörrar kommer att blockeras och alla fönster plastas in. Detta får inte skadas eller tas bort.

Tidigare under renoveringen har vi upptäckt visst läckage under balkongdörrar. Vänligen var speciellt uppmärksamma på detta.
Vid blästring av fasad och balkongräcken blir det mycket dammigt. Detta damm har kommit in via ventilation i vissa lägneheter. Enda åtgärd som hjälper är att klistra igen alla ventiler och att öppna fönster på andra sidan för att skapa övertryck i lägenheten.

I övrigt hänvisar vi till tidigare distribuerad mer detaljerad information.

Styrelsen
Brf Mälaren

Arbetet med att ansluta våra fastigheter till Stokabs öppna fibernät är nu klart. Anslutningen görs för att säkra föreningens möjligheter till framtida tjänster via fiberteknik. Nu påbörjas arbetet att utvärdera leverantörer och teknik för anslutning av lägenheter.

Brist på arbetskraft för ställningsbygge har gjort att arbetet avstannat till viss del. Treson skulle ha börjat bygga ställning på gaveln Vindragarvägen 7 denna vecka. Detta sker nu istället med start måndag 23 maj. Ställning ska då också byggas på balkongsidan.

Besiktning av putsen på framsidan av Vindragarvägen 7-11 har gjorts. Fasaden står nu och härdar innan man kan börja med avfärgning. Detta senare arbete kommer också att göras på måndag och onsdag nästa vecka.

Utrensning av övergivna cyklar ska göras även denna säsong. Inför den ska alla cyklar märkas väl synligt, gärna på bakre stänkskärmen. Märkeslappar för 2011 kommer att läggas i alla brevlådor. Om ytterligare lappar behövs, finns de att hämta enligt nedan. Cyklarna ska vara märkta senast den 20 maj. Omärkta cyklar flyttas därefter bort efter hand.

Märken kan hämtas hos

• Anton vardagar klockan 07.30-8.00
• Anna Tydén, Vindragarvägen 4, 7 tr telefon 08-669 62 14

Kontakta mig gärna om ni har några frågor.

För cykelgruppen
Anna T

Nu när våren uppenbarligen har kommit för att stanna, har också arbetet med fasadrenoveringen av låghusen fortskridit på ett bra sätt. Det har gått lite bättre än beräknat vilket innebär att vi ser en förbättring av tidplanen med cirka en vecka.

• Vindragarvägen 19 samt Vindragarvägen 13-17 är nu färdigputsade och färgning av fasad ska göras.
• På Vindragarvägen 11 är nätningen färdig och påVindragarvägen 7-9 pågår nätningen med beräknad färdigställning vecka 16.
• På Vindragarvägen 7, gaveln, börjar ställningsbyggandet den 26 april.

Ställningsbyggandet beräknas sedan fortsätta enligt följande:

• baksida Vindragarvägen 7-11 påbörjas vecka 19, den 9 maj
• baksida Vindragarvägen 13-19 påbörjas vecka 21, den 23 maj

Gaveln på Vindragarvägen 21 är som alla sett flammig. Detta beror på att arbetet utfördes när det var för kallt. Detta kommer att göras om och ställningsbyggandet på denna gavel beräknas påbörjas vecka 17, den 26 april.